Woningwaarde Achterweg 1

4101NW Culemborg

216 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.186Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.120.265

-1,1%

[ € 985.833 – € 1.254.697 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.100.835[ € 1.045.793 – € 1.155.877 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.140.038[ € 1.082.396 – € 1.196.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 1 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.265 (€ 5.186 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.026Sinds september -0,1%-0,1%

€ -12.38012 maanden -1,1%-1,1%

€ -56.26012 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Achterweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.265 voor Achterweg 1 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 1 in Culemborg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.140.038. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.265.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 1

€ 1.140.038[ € 1.082.396 – € 1.196.333 ]

Verkoper houdt over€ 1.126.248−€ 13.790 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.164.989+€ 24.951 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.140.038

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.540

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.126.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 1 in Culemborg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.100.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 1

Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.

€ 1.100.835[ € 1.045.793 – € 1.155.877 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.096[ € 4.842 – € 5.351 ]

Gem. vraagprijs in Culemborg Oost

€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.140.038, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.835 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.265+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.140.038+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.197.040+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 1 in Culemborg bedragen € 5.676 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.320.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.676/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.478

OZB€ 87

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.676

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.516 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.265

Verwachte verkoopprijs€ 1.140.038

Verwachte vraagprijs€ 1.100.835

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDreven→

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 97% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (9%)

C (14%)

D (12%)

E (16%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Dreven

Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Anthony van Lalainglaan 61

Anthony van Lalainglaan 61

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.265 duidelijk in het hogere segment van Dreven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 1 in Culemborg.

Wat is Achterweg 1 in Culemborg waard?

Achterweg 1 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.265 (bandbreedte € 985.833 – € 1.254.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 1 in Culemborg?

De verwachte vraagprijs van Achterweg 1 in Culemborg is in oktober 2026 € 1.100.835 (bandbreedte € 1.045.793 – € 1.155.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 1 in Culemborg?

Voor Achterweg 1 adviseren wij een bod van € 1.140.038 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterweg 1 in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 1 in Culemborg bedragen € 5.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.478 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 1 in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterweg 1 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -12.380) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 1 ligt rond € 1.120.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterweg 1?

Huishoudens in de buurt van Achterweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven heeft 97% van de woningen zonnepanelen.