Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 5

4101NW Culemborg

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.272.723
-1,1%
[ € 1.119.996 – € 1.425.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.603[ € 1.188.073 – € 1.313.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.295.234[ € 1.229.656 – € 1.359.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.723 (€ 5.486 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.166Sinds september -0,1%
€ -14.06412 maanden -1,1%
€ -63.91612 mnd vs. NL -5,0%
Achterweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.723 voor Achterweg 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.295.234. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.723.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 5
€ 1.295.234[ € 1.229.656 – € 1.359.093 ]
Verkoper houdt over€ 1.279.736−€ 15.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.323.289+€ 28.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.295.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.279.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 5
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 1.250.603[ € 1.188.073 – € 1.313.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.295.234, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.603 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.723+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.295.234+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.359.996+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 5 in Culemborg bedragen € 6.438 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.224
OZB€ 99
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.240.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.723
Verwachte verkoopprijs€ 1.295.234
Verwachte vraagprijs€ 1.250.603
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBuitengebied Redichem→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Redichem besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.100 kWh/jr)
−€ 29/mndTeruglevering(4.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (32%)
C (5%)
D (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Redichem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Redichem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honddijk 2a, 4101NP Culemborg
Honddijk 2a
1964 · 151 m²
€ 1.155.073
Straatbeeld van Eikeboom 25, 4101VA Culemborg
Eikeboom 25
1977 · 193 m²
€ 689.516
Straatbeeld van Weidsteeg 37, 4102AA Culemborg
Weidsteeg 37
1975 · 182 m²
€ 767.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.272.723 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Redichem. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 5 in Culemborg.

Wat is Achterweg 5 in Culemborg waard?
Achterweg 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.723 (bandbreedte € 1.119.996 – € 1.425.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Redichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 1.250.603 (bandbreedte € 1.188.073 – € 1.313.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 5 in Culemborg?
Voor Achterweg 5 adviseren wij een bod van € 1.295.234 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 5 in Culemborg bedragen € 6.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.224 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -14.064) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Redichem is € 959.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 5 ligt rond € 1.272.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 5?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).