Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerseboom 15

4101VM Culemborg

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.973
-1,1%
[ € 570.216 – € 725.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.237[ € 603.475 – € 666.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.965[ € 627.614 – € 693.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerseboom 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.973 (€ 3.975 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -594Sinds september -0,1%
€ -7.16012 maanden -1,1%
€ -32.54112 mnd vs. NL -5,0%
Kerseboom 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.973 voor Kerseboom 15 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerseboom 15 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.965. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.973.

Verwachte verkoopprijs Kerseboom 15
€ 660.965[ € 627.614 – € 693.679 ]
Verkoper houdt over€ 652.444−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.334+€ 15.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerseboom 15 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kerseboom 15
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 635.237[ € 603.475 – € 666.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerseboom 15 adviseren wij in een bod van € 660.965, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.237 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.973+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.965+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.013+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerseboom 15 zal in bij een vraagprijs van € 635.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerseboom 15 in Culemborg bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 647.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerseboom 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.973
Verwachte verkoopprijs€ 660.965
Verwachte vraagprijs€ 635.237
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDe Hond→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hond besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Hond

De Hond biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgeboom 51, 4101WK Culemborg
Wilgeboom 51
1979 · 160 m²
€ 590.175
Straatbeeld van Moerbeiboom 10, 4101WD Culemborg
Moerbeiboom 10
1978 · 178 m²
€ 758.979
Straatbeeld van Eikeboom 25, 4101VA Culemborg
Eikeboom 25
1977 · 193 m²
€ 689.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.973 ligt Kerseboom 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hond. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerseboom 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerseboom 15 in Culemborg.

Wat is Kerseboom 15 in Culemborg waard?
Kerseboom 15 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.973 (bandbreedte € 570.216 – € 725.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerseboom 15 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kerseboom 15 in Culemborg is in oktober 2026 € 635.237 (bandbreedte € 603.475 – € 666.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerseboom 15 in Culemborg?
Voor Kerseboom 15 adviseren wij een bod van € 660.965 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerseboom 15 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerseboom 15 in Culemborg bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerseboom 15 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerseboom 15 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.160) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerseboom 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hond is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kerseboom 15 ligt rond € 647.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerseboom 15?
Huishoudens in de buurt van Kerseboom 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hond heeft 100% van de woningen zonnepanelen.