Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Keestrasingel 21

4101ZB Culemborg

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.703
-1,1%
[ € 519.819 – € 661.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.183[ € 547.374 – € 604.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.589[ € 574.743 – € 635.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.703 (€ 4.615 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -541Sinds september -0,1%
€ -6.52812 maanden -1,1%
€ -29.66512 mnd vs. NL -5,0%
Burgemeester Keestrasingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.703 voor Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.589. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.703.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Keestrasingel 21
€ 605.589[ € 574.743 – € 635.242 ]
Verkoper houdt over€ 597.678−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.851+€ 14.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Keestrasingel 21
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 576.183[ € 547.374 – € 604.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Keestrasingel 21 adviseren wij in een bod van € 605.589, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.183 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.703+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.589+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.868+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Keestrasingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 576.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 590.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Keestrasingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.703
Verwachte verkoopprijs€ 605.589
Verwachte vraagprijs€ 576.183
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Ridderstraat 3, 4101BJ Culemborg
Ridderstraat 3
1929 · 203 m²
€ 708.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Keestrasingel 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.703 duidelijk in het hogere segment van Westerkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Keestrasingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg.

Wat is Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg waard?
Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.703 (bandbreedte € 519.819 – € 661.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg is in oktober 2026 € 576.183 (bandbreedte € 547.374 – € 604.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg?
Voor Burgemeester Keestrasingel 21 adviseren wij een bod van € 605.589 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Keestrasingel 21 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.528) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Keestrasingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Keestrasingel 21 ligt rond € 590.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Keestrasingel 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Keestrasingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.