Huiswaardemeter

Woningwaarde Voet van Oudheusdenlaan 17

4101ZC Culemborg

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.325
-1,1%
[ € 347.006 – € 441.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.622[ € 364.441 – € 402.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.327[ € 384.850 – € 425.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.325 (€ 4.751 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -361Sinds september -0,1%
€ -4.35712 maanden -1,1%
€ -19.80212 mnd vs. NL -5,0%
Voet van Oudheusdenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.325 voor Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.327. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.325.

Verwachte verkoopprijs Voet van Oudheusdenlaan 17
€ 405.327[ € 384.850 – € 425.360 ]
Verkoper houdt over€ 399.618−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.584+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Voet van Oudheusdenlaan 17
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 383.622[ € 364.441 – € 402.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voet van Oudheusdenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 405.327, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.622 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.325+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.327+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.593+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voet van Oudheusdenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 383.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 394.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voet van Oudheusdenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.325
Verwachte verkoopprijs€ 405.327
Verwachte vraagprijs€ 383.622
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Annakapelstraat 45, 4103XS Culemborg
St. Annakapelstraat 45
1940 · 42 m²
€ 262.929
Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voet van Oudheusdenlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voet van Oudheusdenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg.

Wat is Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg waard?
Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.325 (bandbreedte € 347.006 – € 441.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg is in oktober 2026 € 383.622 (bandbreedte € 364.441 – € 402.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg?
Voor Voet van Oudheusdenlaan 17 adviseren wij een bod van € 405.327 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voet van Oudheusdenlaan 17 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.357) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voet van Oudheusdenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Voet van Oudheusdenlaan 17 ligt rond € 394.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voet van Oudheusdenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Voet van Oudheusdenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.