Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussystraat 91

4102AR Culemborg

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.333
-1,1%
[ € 266.053 – € 338.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.206[ € 279.496 – € 308.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.685[ € 294.868 – € 325.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussystraat 91 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.333 (€ 4.086 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -277Sinds september -0,1%
€ -3.34112 maanden -1,1%
€ -15.18312 mnd vs. NL -5,0%
Debussystraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.333 voor Debussystraat 91 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussystraat 91 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.685. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.333.

Verwachte verkoopprijs Debussystraat 91
€ 310.685[ € 294.868 – € 325.906 ]
Verkoper houdt over€ 306.017−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.049+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debussystraat 91 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Debussystraat 91
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 294.206[ € 279.496 – € 308.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussystraat 91 adviseren wij in een bod van € 310.685, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.206 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.333+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.685+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.219+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussystraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 294.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussystraat 91 in Culemborg bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussystraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.333
Verwachte verkoopprijs€ 310.685
Verwachte vraagprijs€ 294.206
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Straatbeeld van Sweelinckstraat 17, 4102BT Culemborg
Sweelinckstraat 17
1970 · 124 m²
€ 479.666
Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.333 is Debussystraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Debussystraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussystraat 91 in Culemborg.

Wat is Debussystraat 91 in Culemborg waard?
Debussystraat 91 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.333 (bandbreedte € 266.053 – € 338.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debussystraat 91 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Debussystraat 91 in Culemborg is in oktober 2026 € 294.206 (bandbreedte € 279.496 – € 308.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussystraat 91 in Culemborg?
Voor Debussystraat 91 adviseren wij een bod van € 310.685 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussystraat 91 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Debussystraat 91 in Culemborg bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussystraat 91 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussystraat 91 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.341) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussystraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Debussystraat 91 ligt rond € 302.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussystraat 91?
Huishoudens in de buurt van Debussystraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.