Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliusstraat 10

4102AZ Culemborg

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.489
-1,1%
[ € 581.230 – € 739.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.364[ € 614.996 – € 679.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.880[ € 640.211 – € 707.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusstraat 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.489 (€ 4.929 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -605Sinds september -0,1%
€ -7.29912 maanden -1,1%
€ -33.17012 mnd vs. NL -5,0%
Sibeliusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.489 voor Sibeliusstraat 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusstraat 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.880. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.489.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusstraat 10
€ 673.880[ € 640.211 – € 707.601 ]
Verkoper houdt over€ 665.217−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.508+€ 15.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliusstraat 10 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliusstraat 10
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 647.364[ € 614.996 – € 679.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 673.880, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.364 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.489+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.880+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.574+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 647.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusstraat 10 in Culemborg bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 660.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.489
Verwachte verkoopprijs€ 673.880
Verwachte vraagprijs€ 647.364
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Straatbeeld van Sweelinckstraat 17, 4102BT Culemborg
Sweelinckstraat 17
1970 · 124 m²
€ 479.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibeliusstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.489 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibeliusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusstraat 10 in Culemborg.

Wat is Sibeliusstraat 10 in Culemborg waard?
Sibeliusstraat 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.489 (bandbreedte € 581.230 – € 739.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 10 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 10 in Culemborg is in oktober 2026 € 647.364 (bandbreedte € 614.996 – € 679.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusstraat 10 in Culemborg?
Voor Sibeliusstraat 10 adviseren wij een bod van € 673.880 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusstraat 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusstraat 10 in Culemborg bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusstraat 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusstraat 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.299) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusstraat 10 ligt rond € 660.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.