Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 7

4102BT Culemborg

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.087
-1,1%
[ € 524.557 – € 667.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.258[ € 552.195 – € 610.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.295[ € 580.357 – € 641.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.087 (€ 4.383 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -546Sinds september -0,1%
€ -6.58712 maanden -1,1%
€ -29.93512 mnd vs. NL -5,0%
Sweelinckstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.087 voor Sweelinckstraat 7 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 7 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.295. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.087.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 7
€ 611.295[ € 580.357 – € 641.447 ]
Verkoper houdt over€ 603.321−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.671+€ 14.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 7 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 7
Onder gem. in buurt Ter Weijde ComponistenbuurtBoven gem.
€ 581.258[ € 552.195 – € 610.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Weijde Componistenbuurt
€ 369.600[ € 315.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 7 adviseren wij in een bod van € 611.295, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.258 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.087+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.295+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.860+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 581.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 7 in Culemborg bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 596.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.087
Verwachte verkoopprijs€ 611.295
Verwachte vraagprijs€ 581.258
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtTer Weijde Componistenbuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Weijde Componistenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (46%)
D (17%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ter Weijde Componistenbuurt

Ter Weijde Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Straatbeeld van Bachlaan 18, 4102BR Culemborg
Bachlaan 18
1971 · 123 m²
€ 411.378
Straatbeeld van Sweelinckstraat 17, 4102BT Culemborg
Sweelinckstraat 17
1970 · 124 m²
€ 479.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.087 duidelijk in het hogere segment van Ter Weijde Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 7 in Culemborg.

Wat is Sweelinckstraat 7 in Culemborg waard?
Sweelinckstraat 7 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.087 (bandbreedte € 524.557 – € 667.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 7 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 7 in Culemborg is in oktober 2026 € 581.258 (bandbreedte € 552.195 – € 610.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 7 in Culemborg?
Voor Sweelinckstraat 7 adviseren wij een bod van € 611.295 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 7 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 7 in Culemborg bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 7 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 7 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.587) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Weijde Componistenbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 7 ligt rond € 596.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.