Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 71

4102HX Culemborg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.692
-1,1%
[ € 403.649 – € 513.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.248[ € 424.886 – € 469.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.429[ € 446.555 – € 493.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 71 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.692 (€ 3.699 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -420Sinds september -0,1%
€ -5.06912 maanden -1,1%
€ -23.03612 mnd vs. NL -5,0%
Kamille 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.692 voor Kamille 71 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 71 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.429. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.692.

Verwachte verkoopprijs Kamille 71
€ 470.429[ € 446.555 – € 493.560 ]
Verkoper houdt over€ 464.004−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.988+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 71 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 71
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 447.248[ € 424.886 – € 469.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 71 adviseren wij in een bod van € 470.429, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.248 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.692+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.429+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.950+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 71 zal in bij een vraagprijs van € 447.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 71 in Culemborg bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 458.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 71

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.692
Verwachte verkoopprijs€ 470.429
Verwachte vraagprijs€ 447.248
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijsselaan 82, 4102LC Culemborg
Thijsselaan 82
1972 · 124 m²
€ 493.901
Straatbeeld van Kamille 75, 4102HZ Culemborg
Kamille 75
1972 · 120 m²
€ 401.757
Straatbeeld van Klaproos 16, 4102HN Culemborg
Klaproos 16
1972 · 120 m²
€ 453.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.692 ligt Kamille 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamille 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 71 in Culemborg.

Wat is Kamille 71 in Culemborg waard?
Kamille 71 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.692 (bandbreedte € 403.649 – € 513.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 71 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kamille 71 in Culemborg is in oktober 2026 € 447.248 (bandbreedte € 424.886 – € 469.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 71 in Culemborg?
Voor Kamille 71 adviseren wij een bod van € 470.429 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 71 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 71 in Culemborg bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 71 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 71 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.069) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 71 ligt rond € 458.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 71?
Huishoudens in de buurt van Kamille 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).