Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingklaver 11

4102JT Culemborg

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.834
-1,1%
[ € 392.334 – € 499.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.907[ € 413.162 – € 456.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.036[ € 433.820 – € 479.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingklaver 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.834 (€ 3.654 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -408Sinds september -0,1%
€ -4.92712 maanden -1,1%
€ -22.39012 mnd vs. NL -5,0%
Honingklaver 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.834 voor Honingklaver 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingklaver 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.834.

Verwachte verkoopprijs Honingklaver 11
€ 457.036[ € 433.820 – € 479.485 ]
Verkoper houdt over€ 450.759−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.327+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingklaver 11 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Honingklaver 11
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 434.907[ € 413.162 – € 456.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingklaver 11 adviseren wij in een bod van € 457.036, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.907 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.834+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.036+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.888+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingklaver 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingklaver 11 in Culemborg bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 445.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingklaver 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.834
Verwachte verkoopprijs€ 457.036
Verwachte vraagprijs€ 434.907
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 119, 4102LJ Culemborg
Linnaeuslaan 119
1977 · 126 m²
€ 435.900
Straatbeeld van Linnaeuslaan 125, 4102LJ Culemborg
Linnaeuslaan 125
1977 · 126 m²
€ 447.886
Straatbeeld van Valeriaan 77, 4102VJ Culemborg
Valeriaan 77
1976 · 125 m²
€ 399.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.834 zit Honingklaver 11 in het middensegment van Voorkoop Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Honingklaver 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingklaver 11 in Culemborg.

Wat is Honingklaver 11 in Culemborg waard?
Honingklaver 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.834 (bandbreedte € 392.334 – € 499.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingklaver 11 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Honingklaver 11 in Culemborg is in oktober 2026 € 434.907 (bandbreedte € 413.162 – € 456.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingklaver 11 in Culemborg?
Voor Honingklaver 11 adviseren wij een bod van € 457.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingklaver 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Honingklaver 11 in Culemborg bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingklaver 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingklaver 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.927) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingklaver 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Honingklaver 11 ligt rond € 445.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingklaver 11?
Huishoudens in de buurt van Honingklaver 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).