Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingklaver 4

4102JT Culemborg

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.727
-1,1%
[ € 470.560 – € 598.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.583[ € 495.504 – € 547.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.202[ € 520.279 – € 575.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingklaver 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.727 (€ 3.638 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -490Sinds september -0,1%
€ -5.90912 maanden -1,1%
€ -26.85412 mnd vs. NL -5,0%
Honingklaver 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.727 voor Honingklaver 4 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingklaver 4 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.727.

Verwachte verkoopprijs Honingklaver 4
€ 548.202[ € 520.279 – € 575.045 ]
Verkoper houdt over€ 540.922−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.316+€ 13.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingklaver 4 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Honingklaver 4
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 521.583[ € 495.504 – € 547.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingklaver 4 adviseren wij in een bod van € 548.202, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.583 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.727+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.202+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.612+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingklaver 4 zal in bij een vraagprijs van € 521.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingklaver 4 in Culemborg bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 534.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingklaver 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.727
Verwachte verkoopprijs€ 548.202
Verwachte vraagprijs€ 521.583
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijsselaan 121, 4102KW Culemborg
Thijsselaan 121
1984 · 150 m²
€ 603.143
Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 575.918
Straatbeeld van Linnaeuslaan 119, 4102LJ Culemborg
Linnaeuslaan 119
1977 · 126 m²
€ 435.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingklaver 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.727 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Honingklaver 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingklaver 4 in Culemborg.

Wat is Honingklaver 4 in Culemborg waard?
Honingklaver 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.727 (bandbreedte € 470.560 – € 598.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingklaver 4 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Honingklaver 4 in Culemborg is in oktober 2026 € 521.583 (bandbreedte € 495.504 – € 547.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingklaver 4 in Culemborg?
Voor Honingklaver 4 adviseren wij een bod van € 548.202 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingklaver 4 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Honingklaver 4 in Culemborg bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingklaver 4 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingklaver 4 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.909) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingklaver 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Honingklaver 4 ligt rond € 534.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingklaver 4?
Huishoudens in de buurt van Honingklaver 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).