Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thijsselaan 121, 4102KW Culemborg

Woningwaarde Thijsselaan 121

4102KW Culemborg

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.143
-1,1%
[ € 530.766 – € 675.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.549[ € 583.546 – € 644.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijsselaan 121 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.143 (€ 4.021 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -553Sinds september -0,1%
€ -6.66512 maanden -1,1%
€ -30.29012 mnd vs. NL -5,0%
Thijsselaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.143 voor Thijsselaan 121 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijsselaan 121 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.549. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.143.

Verwachte verkoopprijs Thijsselaan 121
€ 615.549[ € 583.546 – € 644.972 ]
Verkoper houdt over€ 607.528−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.010+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.528

Wat is de vraagprijs?

Thijsselaan 121 in Culemborg staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Vraagprijs Thijsselaan 121
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijsselaan 121 adviseren wij in een bod van € 615.549, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.143+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.549+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.326+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijsselaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijsselaan 121 in Culemborg bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 603.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijsselaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.143
Verwachte verkoopprijs€ 615.549
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 575.918
Straatbeeld van Pinksterbloem 40, 4102KC Culemborg
Pinksterbloem 40
1984 · 127 m²
€ 591.909
Straatbeeld van Linnaeuslaan 119, 4102LJ Culemborg
Linnaeuslaan 119
1977 · 126 m²
€ 435.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijsselaan 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.143 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thijsselaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijsselaan 121 in Culemborg.

Wat is Thijsselaan 121 in Culemborg waard?
Thijsselaan 121 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.143 (bandbreedte € 530.766 – € 675.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de vraagprijs van Thijsselaan 121 in Culemborg?
Thijsselaan 121 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijsselaan 121 in Culemborg?
Voor Thijsselaan 121 adviseren wij een bod van € 615.549 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijsselaan 121 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Thijsselaan 121 in Culemborg bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijsselaan 121 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijsselaan 121 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.665) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijsselaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Thijsselaan 121 ligt rond € 603.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijsselaan 121?
Huishoudens in de buurt van Thijsselaan 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).