Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 23

4102JX Culemborg

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.994
-1,1%
[ € 465.515 – € 592.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.551[ € 489.773 – € 541.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.788[ € 515.241 – € 569.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.994 (€ 3.648 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -485Sinds september -0,1%
€ -5.84612 maanden -1,1%
€ -26.56612 mnd vs. NL -5,0%
Kamperfoelie 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.994 voor Kamperfoelie 23 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 23 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.788. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.994.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 23
€ 542.788[ € 515.241 – € 569.478 ]
Verkoper houdt over€ 535.567−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.794+€ 13.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 23 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 23
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 515.551[ € 489.773 – € 541.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 23 adviseren wij in een bod van € 542.788, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.551 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.994+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.788+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.927+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 23 zal in bij een vraagprijs van € 515.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 23 in Culemborg bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 528.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.994
Verwachte verkoopprijs€ 542.788
Verwachte vraagprijs€ 515.551
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 575.918
Straatbeeld van Thijsselaan 121, 4102KW Culemborg
Thijsselaan 121
1984 · 150 m²
€ 603.143
Straatbeeld van Linnaeuslaan 119, 4102LJ Culemborg
Linnaeuslaan 119
1977 · 126 m²
€ 435.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelie 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.994 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 23 in Culemborg.

Wat is Kamperfoelie 23 in Culemborg waard?
Kamperfoelie 23 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.994 (bandbreedte € 465.515 – € 592.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 23 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 23 in Culemborg is in oktober 2026 € 515.551 (bandbreedte € 489.773 – € 541.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 23 in Culemborg?
Voor Kamperfoelie 23 adviseren wij een bod van € 542.788 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 23 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 23 in Culemborg bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 23 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 23 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.846) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 23 ligt rond € 528.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 23?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).