Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 24

4102KB Culemborg

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.775
-1,1%
[ € 772.442 – € 983.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.530[ € 819.404 – € 905.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.290[ € 848.083 – € 937.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 24 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.775 (€ 5.591 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -804Sinds september -0,1%
€ -9.70012 maanden -1,1%
€ -44.08212 mnd vs. NL -5,0%
Pinksterbloem 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.775 voor Pinksterbloem 24 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 24 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.290. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 877.775.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 24
€ 893.290[ € 848.083 – € 937.355 ]
Verkoper houdt over€ 882.214−€ 11.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.306+€ 20.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 24 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 24
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 862.530[ € 819.404 – € 905.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.219 – € 5.769 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 24 adviseren wij in een bod van € 893.290, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 862.530 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.775+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.290+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.955+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 24 zal in bij een vraagprijs van € 862.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 24 in Culemborg bedragen € 4.457 per maand bij een woningwaarde van € 877.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.292
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.775
Verwachte verkoopprijs€ 893.290
Verwachte vraagprijs€ 862.530
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijsselaan 121, 4102KW Culemborg
Thijsselaan 121
1984 · 150 m²
€ 603.143
Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 575.918
Straatbeeld van Pinksterbloem 40, 4102KC Culemborg
Pinksterbloem 40
1984 · 127 m²
€ 591.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.775 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 24 in Culemborg.

Wat is Pinksterbloem 24 in Culemborg waard?
Pinksterbloem 24 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.775 (bandbreedte € 772.442 – € 983.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 24 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 24 in Culemborg is in oktober 2026 € 862.530 (bandbreedte € 819.404 – € 905.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 24 in Culemborg?
Voor Pinksterbloem 24 adviseren wij een bod van € 893.290 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 24 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 24 in Culemborg bedragen € 4.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.292 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 24 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 24 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -9.700) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 24 ligt rond € 877.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 24?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).