Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 44

4102KC Culemborg

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.553
-1,1%
[ € 465.127 – € 591.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.335[ € 489.568 – € 541.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.110[ € 514.536 – € 568.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 44 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.553 (€ 3.775 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -484Sinds september -0,1%
€ -5.84112 maanden -1,1%
€ -26.54412 mnd vs. NL -5,0%
Pinksterbloem 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.553 voor Pinksterbloem 44 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 44 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.110. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.553.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 44
€ 542.110[ € 514.536 – € 568.698 ]
Verkoper houdt over€ 534.897−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.102+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 44 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 44
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 515.335[ € 489.568 – € 541.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 44 adviseren wij in een bod van € 542.110, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.335 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.553+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.110+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.216+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 44 zal in bij een vraagprijs van € 515.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 44 in Culemborg bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 528.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.553
Verwachte verkoopprijs€ 542.110
Verwachte vraagprijs€ 515.335
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 575.918
Straatbeeld van Thijsselaan 121, 4102KW Culemborg
Thijsselaan 121
1984 · 150 m²
€ 603.143
Straatbeeld van Pinksterbloem 40, 4102KC Culemborg
Pinksterbloem 40
1984 · 127 m²
€ 591.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.553 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 44 in Culemborg.

Wat is Pinksterbloem 44 in Culemborg waard?
Pinksterbloem 44 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.553 (bandbreedte € 465.127 – € 591.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 44 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 44 in Culemborg is in oktober 2026 € 515.335 (bandbreedte € 489.568 – € 541.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 44 in Culemborg?
Voor Pinksterbloem 44 adviseren wij een bod van € 542.110 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 44 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 44 in Culemborg bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 44 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 44 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.841) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 44 ligt rond € 528.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 44?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).