Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 66

4102KC Culemborg

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.369
-1,1%
[ € 339.125 – € 431.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.977[ € 356.228 – € 393.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.049[ € 375.821 – € 415.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 66 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.369 (€ 4.379 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -353Sinds september -0,1%
€ -4.25912 maanden -1,1%
€ -19.35412 mnd vs. NL -5,0%
Pinksterbloem 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.369 voor Pinksterbloem 66 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 66 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.049. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.369.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 66
€ 396.049[ € 375.821 – € 415.381 ]
Verkoper houdt over€ 390.442−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.120+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 66 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 66
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 374.977[ € 356.228 – € 393.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 66 adviseren wij in een bod van € 396.049, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.977 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.369+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.049+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.851+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 66 zal in bij een vraagprijs van € 374.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 66 in Culemborg bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 385.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 66

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.369
Verwachte verkoopprijs€ 396.049
Verwachte vraagprijs€ 374.977
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenroos 31, 4102KM Culemborg
Wilgenroos 31
1979 · 101 m²
€ 423.010
Straatbeeld van Hoefblad 8, 4102JP Culemborg
Hoefblad 8
1975 · 107 m²
€ 392.386
Straatbeeld van Heimanslaan 508, 4102JG Culemborg
Heimanslaan 508
1972 · 59 m²
€ 231.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorkoop Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 66 in Culemborg.

Wat is Pinksterbloem 66 in Culemborg waard?
Pinksterbloem 66 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.369 (bandbreedte € 339.125 – € 431.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 66 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 66 in Culemborg is in oktober 2026 € 374.977 (bandbreedte € 356.228 – € 393.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 66 in Culemborg?
Voor Pinksterbloem 66 adviseren wij een bod van € 396.049 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 66 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 66 in Culemborg bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 66 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 66 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.259) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 66 ligt rond € 385.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 66?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).