Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 13

4102KE Culemborg

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.526
-1,1%
[ € 787.183 – € 1.001.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.893[ € 834.948 – € 922.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.437[ € 865.006 – € 956.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.526 (€ 5.522 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -820Sinds september -0,1%
€ -9.88512 maanden -1,1%
€ -44.92312 mnd vs. NL -5,0%
Pijlkruid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.526 voor Pijlkruid 13 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 13 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.437. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 894.526.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 13
€ 910.437[ € 865.006 – € 956.060 ]
Verkoper houdt over€ 899.172−€ 11.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.796+€ 20.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 13 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 13
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 878.893[ € 834.948 – € 922.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.697 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 13 adviseren wij in een bod van € 910.437, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 878.893 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.526+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.437+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.959+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 13 zal in bij een vraagprijs van € 878.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 13 in Culemborg bedragen € 4.542 per maand bij een woningwaarde van € 894.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.374
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.526
Verwachte verkoopprijs€ 910.437
Verwachte vraagprijs€ 878.893
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijsselaan 121, 4102KW Culemborg
Thijsselaan 121
1984 · 150 m²
€ 603.143
Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 575.918
Straatbeeld van Pinksterbloem 40, 4102KC Culemborg
Pinksterbloem 40
1984 · 127 m²
€ 591.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruid 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.526 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 13 in Culemborg.

Wat is Pijlkruid 13 in Culemborg waard?
Pijlkruid 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.526 (bandbreedte € 787.183 – € 1.001.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 13 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 13 in Culemborg is in oktober 2026 € 878.893 (bandbreedte € 834.948 – € 922.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 13 in Culemborg?
Voor Pijlkruid 13 adviseren wij een bod van € 910.437 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 13 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 13 in Culemborg bedragen € 4.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.374 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 13 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 13 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -9.885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 13 ligt rond € 894.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 13?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).