Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderspoor 5

4102KG Culemborg

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.628
-1,1%
[ € 820.713 – € 1.044.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.530[ € 869.754 – € 961.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.045[ € 901.935 – € 996.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderspoor 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.628 (€ 4.484 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -855Sinds september -0,1%
€ -10.30612 maanden -1,1%
€ -46.83612 mnd vs. NL -5,0%
Ridderspoor 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.628 voor Ridderspoor 5 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderspoor 5 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.045. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 932.628.

Verwachte verkoopprijs Ridderspoor 5
€ 950.045[ € 901.935 – € 996.875 ]
Verkoper houdt over€ 938.345−€ 11.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.196+€ 21.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderspoor 5 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderspoor 5
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 915.530[ € 869.754 – € 961.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 546.988[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderspoor 5 adviseren wij in een bod van € 950.045, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 915.530 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.628+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.045+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.547+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderspoor 5 zal in bij een vraagprijs van € 915.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderspoor 5 in Culemborg bedragen € 4.743 per maand bij een woningwaarde van € 932.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.561
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderspoor 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.628
Verwachte verkoopprijs€ 950.045
Verwachte vraagprijs€ 915.530
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijsselaan 121, 4102KW Culemborg
Thijsselaan 121
1984 · 150 m²
€ 603.143
Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 575.918
Straatbeeld van Pinksterbloem 40, 4102KC Culemborg
Pinksterbloem 40
1984 · 127 m²
€ 591.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderspoor 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.628 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderspoor 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderspoor 5 in Culemborg.

Wat is Ridderspoor 5 in Culemborg waard?
Ridderspoor 5 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.628 (bandbreedte € 820.713 – € 1.044.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderspoor 5 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Ridderspoor 5 in Culemborg is in oktober 2026 € 915.530 (bandbreedte € 869.754 – € 961.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderspoor 5 in Culemborg?
Voor Ridderspoor 5 adviseren wij een bod van € 950.045 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderspoor 5 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderspoor 5 in Culemborg bedragen € 4.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.561 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderspoor 5 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderspoor 5 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -10.306) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderspoor 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Ridderspoor 5 ligt rond € 932.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderspoor 5?
Huishoudens in de buurt van Ridderspoor 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).