Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderspoor 9

4102KG Culemborg

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.465
-2,0%
[ € 562.729 – € 716.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 626.389[ € 595.070 – € 657.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.618[ € 620.063 – € 685.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderspoor 9 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.465 (€ 4.321 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -586Sinds mei -0,1%
€ -12.79212 maanden -2,0%
€ -40.45212 mnd vs. NL -6,2%
Ridderspoor 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.465 voor Ridderspoor 9 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderspoor 9 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.618. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.465.

Verwachte verkoopprijs Ridderspoor 9
€ 652.618[ € 620.063 – € 685.332 ]
Verkoper houdt over€ 644.189−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.820+€ 15.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.189

Wat is de vraagprijs?

Ridderspoor 9 in Culemborg staat in te koop voor € 626.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Vraagprijs Ridderspoor 9
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 626.389[ € 595.070 – € 657.708 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 599.814[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderspoor 9 adviseren wij in een bod van € 652.618, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 626.389 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.465+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.618+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.249+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderspoor 9 zal in bij een vraagprijs van € 626.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderspoor 9 in Culemborg bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 639.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderspoor 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.465
Verwachte verkoopprijs€ 652.618
Vraagprijs€ 626.389
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (42%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 569.612
Straatbeeld van Weidsteeg 103, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 103
1985 · 127 m²
€ 572.365
Straatbeeld van Weidsteeg 113, 4102AC Culemborg
Weidsteeg 113
1985 · 127 m²
€ 623.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderspoor 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.465 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderspoor 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderspoor 9 in Culemborg.

Wat is Ridderspoor 9 in Culemborg waard?
Ridderspoor 9 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.465 (bandbreedte € 562.729 – € 716.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ridderspoor 9 in Culemborg?
Ridderspoor 9 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 626.389. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderspoor 9 in Culemborg?
Voor Ridderspoor 9 adviseren wij een bod van € 652.618 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderspoor 9 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderspoor 9 in Culemborg bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderspoor 9 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderspoor 9 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -12.792) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderspoor 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Ridderspoor 9 ligt rond € 639.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderspoor 9?
Huishoudens in de buurt van Ridderspoor 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).