Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenroos 10

4102KL Culemborg

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.960
-1,1%
[ € 348.445 – € 443.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.081[ € 365.827 – € 404.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.146[ € 386.679 – € 427.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroos 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.960 (€ 3.920 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -363Sinds september -0,1%
€ -4.37612 maanden -1,1%
€ -19.88612 mnd vs. NL -5,0%
Wilgenroos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.960 voor Wilgenroos 10 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroos 10 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.146. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.960.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroos 10
€ 407.146[ € 386.679 – € 427.382 ]
Verkoper houdt over€ 401.417−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.439+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenroos 10 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenroos 10
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 385.081[ € 365.827 – € 404.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroos 10 adviseren wij in een bod van € 407.146, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.081 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.960+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.146+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.503+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroos 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroos 10 in Culemborg bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 395.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.960
Verwachte verkoopprijs€ 407.146
Verwachte vraagprijs€ 385.081
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenroos 31, 4102KM Culemborg
Wilgenroos 31
1979 · 101 m²
€ 423.010
Straatbeeld van Hoefblad 8, 4102JP Culemborg
Hoefblad 8
1975 · 107 m²
€ 392.386
Straatbeeld van Kamille 75, 4102HZ Culemborg
Kamille 75
1972 · 120 m²
€ 401.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenroos 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorkoop Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenroos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroos 10 in Culemborg.

Wat is Wilgenroos 10 in Culemborg waard?
Wilgenroos 10 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.960 (bandbreedte € 348.445 – € 443.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenroos 10 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenroos 10 in Culemborg is in oktober 2026 € 385.081 (bandbreedte € 365.827 – € 404.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroos 10 in Culemborg?
Voor Wilgenroos 10 adviseren wij een bod van € 407.146 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroos 10 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroos 10 in Culemborg bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroos 10 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroos 10 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.376) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroos 10 ligt rond € 395.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroos 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).