Huiswaardemeter

Woningwaarde Weithusen 81

4102NV Culemborg

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.294
-1,1%
[ € 487.779 – € 620.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.649[ € 513.617 – € 567.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.283[ € 539.298 – € 596.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Weithusen 81 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.294 (€ 4.506 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -508Sinds september -0,1%
€ -6.12512 maanden -1,1%
€ -27.83612 mnd vs. NL -5,0%
Weithusen 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.294 voor Weithusen 81 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weithusen 81 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.294.

Verwachte verkoopprijs Weithusen 81
€ 568.283[ € 539.298 – € 596.065 ]
Verkoper houdt over€ 560.782−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.799+€ 13.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weithusen 81 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Weithusen 81
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 540.649[ € 513.617 – € 567.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weithusen 81 adviseren wij in een bod van € 568.283, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.649 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.283+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.697+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weithusen 81 zal in bij een vraagprijs van € 540.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weithusen 81 in Culemborg bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 554.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weithusen 81

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.294
Verwachte verkoopprijs€ 568.283
Verwachte vraagprijs€ 540.649
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 119, 4102LJ Culemborg
Linnaeuslaan 119
1977 · 126 m²
€ 435.900
Straatbeeld van Linnaeuslaan 125, 4102LJ Culemborg
Linnaeuslaan 125
1977 · 126 m²
€ 447.886
Straatbeeld van Valeriaan 77, 4102VJ Culemborg
Valeriaan 77
1976 · 125 m²
€ 399.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weithusen 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.294 duidelijk in het hogere segment van Voorkoop Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weithusen 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weithusen 81 in Culemborg.

Wat is Weithusen 81 in Culemborg waard?
Weithusen 81 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.294 (bandbreedte € 487.779 – € 620.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weithusen 81 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Weithusen 81 in Culemborg is in oktober 2026 € 540.649 (bandbreedte € 513.617 – € 567.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Weithusen 81 in Culemborg?
Voor Weithusen 81 adviseren wij een bod van € 568.283 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weithusen 81 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Weithusen 81 in Culemborg bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weithusen 81 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weithusen 81 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weithusen 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Weithusen 81 ligt rond € 554.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weithusen 81?
Huishoudens in de buurt van Weithusen 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).