Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 25

4102VA Culemborg

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.658
-1,1%
[ € 350.819 – € 446.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.837[ € 368.445 – € 407.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.781[ € 389.078 – € 430.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 25 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.658 (€ 3.189 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -365Sinds september -0,1%
€ -4.40512 maanden -1,1%
€ -20.02012 mnd vs. NL -5,0%
Sleutelbloem 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.658 voor Sleutelbloem 25 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 25 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.781. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.658.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 25
€ 409.781[ € 389.078 – € 430.034 ]
Verkoper houdt over€ 404.023−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.127+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 25 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 25
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 387.837[ € 368.445 – € 407.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 546.988[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 25 adviseren wij in een bod van € 409.781, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.837 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.658+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.781+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.270+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 25 zal in bij een vraagprijs van € 387.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 25 in Culemborg bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 398.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.658
Verwachte verkoopprijs€ 409.781
Verwachte vraagprijs€ 387.837
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtVoorkoop Zuid→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorkoop Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (36%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voorkoop Zuid

Voorkoop Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaan 77, 4102VJ Culemborg
Valeriaan 77
1976 · 125 m²
€ 399.882
Straatbeeld van Linnaeuslaan 119, 4102LJ Culemborg
Linnaeuslaan 119
1977 · 126 m²
€ 435.900
Straatbeeld van Linnaeuslaan 125, 4102LJ Culemborg
Linnaeuslaan 125
1977 · 126 m²
€ 447.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorkoop Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 25 in Culemborg.

Wat is Sleutelbloem 25 in Culemborg waard?
Sleutelbloem 25 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.658 (bandbreedte € 350.819 – € 446.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorkoop Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 25 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 25 in Culemborg is in oktober 2026 € 387.837 (bandbreedte € 368.445 – € 407.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 25 in Culemborg?
Voor Sleutelbloem 25 adviseren wij een bod van € 409.781 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 25 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 25 in Culemborg bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 25 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 25 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.405) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorkoop Zuid is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 25 ligt rond € 398.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 25?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).