Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosalie Lovelingpad 21

4103VD Culemborg

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.463
-1,1%
[ € 517.847 – € 659.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.753[ € 545.065 – € 602.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.550[ € 572.863 – € 633.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.463 (€ 4.987 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -539Sinds september -0,1%
€ -6.50312 maanden -1,1%
€ -29.55312 mnd vs. NL -5,0%
Rosalie Lovelingpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.463 voor Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.550. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.463.

Verwachte verkoopprijs Rosalie Lovelingpad 21
€ 603.550[ € 572.863 – € 633.165 ]
Verkoper houdt over€ 595.661−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.771+€ 14.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Rosalie Lovelingpad 21
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 573.753[ € 545.065 – € 602.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosalie Lovelingpad 21 adviseren wij in een bod van € 603.550, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.753 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.463+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.550+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.728+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosalie Lovelingpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 573.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 588.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosalie Lovelingpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.463
Verwachte verkoopprijs€ 603.550
Verwachte vraagprijs€ 573.753
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.463 ligt Rosalie Lovelingpad 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rosalie Lovelingpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg.

Wat is Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg waard?
Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.463 (bandbreedte € 517.847 – € 659.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg is in oktober 2026 € 573.753 (bandbreedte € 545.065 – € 602.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg?
Voor Rosalie Lovelingpad 21 adviseren wij een bod van € 603.550 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosalie Lovelingpad 21 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.503) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosalie Lovelingpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Rosalie Lovelingpad 21 ligt rond € 588.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosalie Lovelingpad 21?
Huishoudens in de buurt van Rosalie Lovelingpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.