Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romein-Verschoorpad 3

4103VE Culemborg

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.604
-1,1%
[ € 580.452 – € 738.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.927[ € 613.631 – € 678.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.571[ € 639.404 – € 706.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.604 (€ 5.497 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -604Sinds september -0,1%
€ -7.28912 maanden -1,1%
€ -33.12512 mnd vs. NL -5,0%
Annie Romein-Verschoorpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.604 voor Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.571. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.604.

Verwachte verkoopprijs Annie Romein-Verschoorpad 3
€ 673.571[ € 639.404 – € 706.708 ]
Verkoper houdt over€ 664.912−€ 8.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.192+€ 15.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romein-Verschoorpad 3
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 645.927[ € 613.631 – € 678.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romein-Verschoorpad 3 adviseren wij in een bod van € 673.571, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 645.927 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.604+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.571+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.250+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romein-Verschoorpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 645.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 659.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romein-Verschoorpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.604
Verwachte verkoopprijs€ 673.571
Verwachte vraagprijs€ 645.927
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Straatbeeld van De Raaf 41, 4102DG Culemborg
De Raaf 41
1996 · 137 m²
€ 552.010
Straatbeeld van Leliestraat 24, 4101GT Culemborg
Leliestraat 24
2012 · 109 m²
€ 500.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Romein-Verschoorpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.604 duidelijk in het hogere segment van Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie Romein-Verschoorpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg.

Wat is Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg waard?
Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.604 (bandbreedte € 580.452 – € 738.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg is in oktober 2026 € 645.927 (bandbreedte € 613.631 – € 678.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg?
Voor Annie Romein-Verschoorpad 3 adviseren wij een bod van € 673.571 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romein-Verschoorpad 3 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -7.289) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romein-Verschoorpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romein-Verschoorpad 3 ligt rond € 659.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romein-Verschoorpad 3?
Huishoudens in de buurt van Annie Romein-Verschoorpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.