Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't Zand 40

4103XP Culemborg

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.160
-1,1%
[ € 481.501 – € 612.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.327[ € 506.661 – € 559.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.352[ € 533.007 – € 589.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Zand 40 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.160 (€ 5.114 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -501Sinds september -0,1%
€ -6.04612 maanden -1,1%
€ -27.47812 mnd vs. NL -5,0%
Achter 't Zand 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.160 voor Achter 't Zand 40 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Zand 40 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.352. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.160.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Zand 40
€ 561.352[ € 533.007 – € 589.113 ]
Verkoper houdt over€ 553.927−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.729+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Zand 40 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Zand 40
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 533.327[ € 506.661 – € 559.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Zand 40 adviseren wij in een bod van € 561.352, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.327 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.160+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.352+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.420+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Zand 40 zal in bij een vraagprijs van € 533.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Zand 40 in Culemborg bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 547.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Zand 40

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.160
Verwachte verkoopprijs€ 561.352
Verwachte vraagprijs€ 533.327
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 427.953
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.160 ligt Achter 't Zand 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanxmeer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achter 't Zand 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Zand 40 in Culemborg.

Wat is Achter 't Zand 40 in Culemborg waard?
Achter 't Zand 40 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.160 (bandbreedte € 481.501 – € 612.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Zand 40 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Achter 't Zand 40 in Culemborg is in oktober 2026 € 533.327 (bandbreedte € 506.661 – € 559.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Zand 40 in Culemborg?
Voor Achter 't Zand 40 adviseren wij een bod van € 561.352 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Zand 40 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Zand 40 in Culemborg bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Zand 40 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Zand 40 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.046) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Zand 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Zand 40 ligt rond € 547.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't Zand 40?
Huishoudens in de buurt van Achter 't Zand 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.