Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerlaan 18

4103XZ Culemborg

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.544
-1,1%
[ € 405.279 – € 515.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.103[ € 426.648 – € 471.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.276[ € 448.407 – € 495.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerlaan 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.544 (€ 4.560 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -422Sinds september -0,1%
€ -5.08912 maanden -1,1%
€ -23.12812 mnd vs. NL -5,0%
Meerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.544 voor Meerlaan 18 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerlaan 18 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.544.

Verwachte verkoopprijs Meerlaan 18
€ 472.276[ € 448.407 – € 495.607 ]
Verkoper houdt over€ 465.831−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.872+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerlaan 18 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Meerlaan 18
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 449.103[ € 426.648 – € 471.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 472.276, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.103 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.544+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.276+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.890+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerlaan 18 in Culemborg bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 460.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.544
Verwachte verkoopprijs€ 472.276
Verwachte vraagprijs€ 449.103
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtLanxmeer→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanxmeer besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 93% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (8%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lanxmeer

Lanxmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wolkershof 4, 4103XB Culemborg
Jan Wolkershof 4
1999 · 53 m²
€ 324.102
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 515.847
Straatbeeld van Oosterwal 22, 4101EA Culemborg
Oosterwal 22
1986 · 106 m²
€ 550.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanxmeer willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerlaan 18 in Culemborg.

Wat is Meerlaan 18 in Culemborg waard?
Meerlaan 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.544 (bandbreedte € 405.279 – € 515.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanxmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerlaan 18 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Meerlaan 18 in Culemborg is in oktober 2026 € 449.103 (bandbreedte € 426.648 – € 471.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerlaan 18 in Culemborg?
Voor Meerlaan 18 adviseren wij een bod van € 472.276 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerlaan 18 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerlaan 18 in Culemborg bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerlaan 18 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerlaan 18 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.089) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanxmeer is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Meerlaan 18 ligt rond € 460.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Meerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanxmeer heeft 93% van de woningen zonnepanelen.