Woningwaarde Parallelweg West 4

4104AX Culemborg

165 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.883Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 805.776

-1,1%

[ € 709.083 – € 902.469 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 791.917[ € 752.321 – € 831.513 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 819.877[ € 778.652 – € 860.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg West 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.776 (€ 4.883 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -738Sinds september -0,1%-0,1%

€ -8.90412 maanden -1,1%-1,1%

€ -40.46612 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Parallelweg West 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.776 voor Parallelweg West 4 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg West 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 819.877. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 805.776.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg West 4

€ 819.877[ € 778.652 – € 860.616 ]

Verkoper houdt over€ 809.608−€ 10.269 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 838.425+€ 18.548 kosten koper

Verkoopprijs€ 819.877

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.019

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 809.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg West 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 791.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg West 4

Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.

€ 791.917[ € 752.321 – € 831.513 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.799[ € 4.560 – € 5.039 ]

Gem. vraagprijs in Culemborg West

€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg West 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 819.877, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 791.917 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.776+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 819.877+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 860.871+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg West 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 791.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg West 4 in Culemborg bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 805.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.006.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.101/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940

OZB€ 62

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.101

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg West 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.776

Verwachte verkoopprijs€ 819.877

Verwachte vraagprijs€ 791.917

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Pavijen

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Pavijen besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Pavijen

Industrieterrein Pavijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation24,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Anthonie van Diemenstraat 20

Anthonie van Diemenstraat 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg West 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.776 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Pavijen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg West 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg West 4 in Culemborg.

Wat is Parallelweg West 4 in Culemborg waard?

Parallelweg West 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.776 (bandbreedte € 709.083 – € 902.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Pavijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg West 4 in Culemborg?

De verwachte vraagprijs van Parallelweg West 4 in Culemborg is in oktober 2026 € 791.917 (bandbreedte € 752.321 – € 831.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.

Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg West 4 in Culemborg?

Voor Parallelweg West 4 adviseren wij een bod van € 819.877 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parallelweg West 4 in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg West 4 in Culemborg bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg West 4 in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parallelweg West 4 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.904) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg West 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Pavijen is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg West 4 ligt rond € 805.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parallelweg West 4?

Huishoudens in de buurt van Parallelweg West 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).