Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto van Reesweg 30

4105AB Culemborg

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.074
-1,1%
[ € 429.505 – € 546.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.845[ € 452.053 – € 499.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.618[ € 475.108 – € 525.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto van Reesweg 30 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.074 (€ 4.067 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -447Sinds september -0,1%
€ -5.39312 maanden -1,1%
€ -24.51112 mnd vs. NL -5,0%
Otto van Reesweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.074 voor Otto van Reesweg 30 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto van Reesweg 30 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.618. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.074.

Verwachte verkoopprijs Otto van Reesweg 30
€ 500.618[ € 475.108 – € 525.118 ]
Verkoper houdt over€ 493.861−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.780+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto van Reesweg 30 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Otto van Reesweg 30
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 475.845[ € 452.053 – € 499.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto van Reesweg 30 adviseren wij in een bod van € 500.618, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.845 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.074+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.618+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.649+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto van Reesweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 475.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto van Reesweg 30 in Culemborg bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 488.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto van Reesweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.074
Verwachte verkoopprijs€ 500.618
Verwachte vraagprijs€ 475.845
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 26, 4105CJ Culemborg
Vaartstraat 26
1953 · 78 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Het Hoogland 25, 4105AM Culemborg
Het Hoogland 25
1958 · 78 m²
€ 424.063
Straatbeeld van Oude Rekemerstraat 42, 4105AK Culemborg
Oude Rekemerstraat 42
1950 · 74 m²
€ 309.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.074 ligt Otto van Reesweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter de Poort. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Otto van Reesweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto van Reesweg 30 in Culemborg.

Wat is Otto van Reesweg 30 in Culemborg waard?
Otto van Reesweg 30 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.074 (bandbreedte € 429.505 – € 546.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto van Reesweg 30 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Otto van Reesweg 30 in Culemborg is in oktober 2026 € 475.845 (bandbreedte € 452.053 – € 499.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto van Reesweg 30 in Culemborg?
Voor Otto van Reesweg 30 adviseren wij een bod van € 500.618 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto van Reesweg 30 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Otto van Reesweg 30 in Culemborg bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto van Reesweg 30 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto van Reesweg 30 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.393) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto van Reesweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Otto van Reesweg 30 ligt rond € 488.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto van Reesweg 30?
Huishoudens in de buurt van Otto van Reesweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).