Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rekemerstraat 22

4105AK Culemborg

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.176
-1,1%
[ € 287.915 – € 366.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.292[ € 302.377 – € 334.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.308[ € 319.310 – € 352.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.176 (€ 4.090 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -300Sinds september -0,1%
€ -3.61512 maanden -1,1%
€ -16.43012 mnd vs. NL -5,0%
Oude Rekemerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.176 voor Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.308. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.176.

Verwachte verkoopprijs Oude Rekemerstraat 22
€ 336.308[ € 319.310 – € 352.923 ]
Verkoper houdt over€ 331.359−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.184+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rekemerstraat 22
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 318.292[ € 302.377 – € 334.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rekemerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 336.308, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.292 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.176+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.308+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.123+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rekemerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 318.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rekemerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.176
Verwachte verkoopprijs€ 336.308
Verwachte vraagprijs€ 318.292
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 26, 4105CJ Culemborg
Vaartstraat 26
1953 · 78 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Het Hoogland 25, 4105AM Culemborg
Het Hoogland 25
1958 · 78 m²
€ 424.063
Straatbeeld van Oude Rekemerstraat 42, 4105AK Culemborg
Oude Rekemerstraat 42
1950 · 74 m²
€ 309.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.176 is Oude Rekemerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Poort. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Rekemerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg.

Wat is Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg waard?
Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.176 (bandbreedte € 287.915 – € 366.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg is in oktober 2026 € 318.292 (bandbreedte € 302.377 – € 334.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg?
Voor Oude Rekemerstraat 22 adviseren wij een bod van € 336.308 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rekemerstraat 22 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.615) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rekemerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rekemerstraat 22 ligt rond € 327.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rekemerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Oude Rekemerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).