Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartstraat 27

4105CH Culemborg

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.271
-1,1%
[ € 342.558 – € 435.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.562[ € 359.634 – € 397.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.283[ € 380.133 – € 420.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 27 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.271 (€ 4.806 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -357Sinds september -0,1%
€ -4.30212 maanden -1,1%
€ -19.54912 mnd vs. NL -5,0%
Vaartstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.271 voor Vaartstraat 27 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 27 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.283. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.271.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 27
€ 400.283[ € 380.133 – € 420.147 ]
Verkoper houdt over€ 394.630−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.439+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartstraat 27 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartstraat 27
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 378.562[ € 359.634 – € 397.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 27 adviseren wij in een bod van € 400.283, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.562 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.271+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.283+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.297+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 378.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 27 in Culemborg bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 389.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.271
Verwachte verkoopprijs€ 400.283
Verwachte vraagprijs€ 378.562
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtAchter de Poort→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Poort besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Achter de Poort

Achter de Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartstraat 26, 4105CJ Culemborg
Vaartstraat 26
1953 · 78 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Het Hoogland 25, 4105AM Culemborg
Het Hoogland 25
1958 · 78 m²
€ 424.063
Straatbeeld van Oude Rekemerstraat 42, 4105AK Culemborg
Oude Rekemerstraat 42
1950 · 74 m²
€ 309.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Poort willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 27 in Culemborg.

Wat is Vaartstraat 27 in Culemborg waard?
Vaartstraat 27 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.271 (bandbreedte € 342.558 – € 435.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartstraat 27 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Vaartstraat 27 in Culemborg is in oktober 2026 € 378.562 (bandbreedte € 359.634 – € 397.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 27 in Culemborg?
Voor Vaartstraat 27 adviseren wij een bod van € 400.283 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 27 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 27 in Culemborg bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 27 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 27 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.302) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Poort is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 27 ligt rond € 389.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).