Huiswaardemeter

Woningwaarde Dresselhuijsweg 18

4105DB Culemborg

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.401
-1,1%
[ € 546.833 – € 695.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.776[ € 578.337 – € 639.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.287[ € 602.049 – € 665.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Dresselhuijsweg 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.401 (€ 4.376 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -569Sinds september -0,1%
€ -6.86712 maanden -1,1%
€ -31.20712 mnd vs. NL -5,0%
Dresselhuijsweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.401 voor Dresselhuijsweg 18 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dresselhuijsweg 18 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.287. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.401.

Verwachte verkoopprijs Dresselhuijsweg 18
€ 634.287[ € 602.049 – € 665.423 ]
Verkoper houdt over€ 626.060−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.123+€ 14.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dresselhuijsweg 18 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Dresselhuijsweg 18
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 608.776[ € 578.337 – € 639.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dresselhuijsweg 18 adviseren wij in een bod van € 634.287, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.776 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.401+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.287+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.001+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dresselhuijsweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 608.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dresselhuijsweg 18 in Culemborg bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 621.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dresselhuijsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.401
Verwachte verkoopprijs€ 634.287
Verwachte vraagprijs€ 608.776
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 65, 4105JA Culemborg
Irene Vorrinkstraat 65
1998 · 141 m²
€ 512.445
Straatbeeld van Perrenotlaan 16, 4105DJ Culemborg
Perrenotlaan 16
1988 · 124 m²
€ 662.397
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 683.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dresselhuijsweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.401 duidelijk in het hogere segment van Parijsch Landzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dresselhuijsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dresselhuijsweg 18 in Culemborg.

Wat is Dresselhuijsweg 18 in Culemborg waard?
Dresselhuijsweg 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.401 (bandbreedte € 546.833 – € 695.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dresselhuijsweg 18 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Dresselhuijsweg 18 in Culemborg is in oktober 2026 € 608.776 (bandbreedte € 578.337 – € 639.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Dresselhuijsweg 18 in Culemborg?
Voor Dresselhuijsweg 18 adviseren wij een bod van € 634.287 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dresselhuijsweg 18 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Dresselhuijsweg 18 in Culemborg bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dresselhuijsweg 18 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dresselhuijsweg 18 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.867) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dresselhuijsweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dresselhuijsweg 18 ligt rond € 621.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dresselhuijsweg 18?
Huishoudens in de buurt van Dresselhuijsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).