Huiswaardemeter

Woningwaarde Perrenotlaan 21

4105DJ Culemborg

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.342
-1,1%
[ € 499.261 – € 635.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.363[ € 525.695 – € 581.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.674[ € 552.505 – € 610.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Perrenotlaan 21 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.342 (€ 3.684 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -520Sinds september -0,1%
€ -6.26912 maanden -1,1%
€ -28.49112 mnd vs. NL -5,0%
Perrenotlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.342 voor Perrenotlaan 21 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perrenotlaan 21 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.674. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.342.

Verwachte verkoopprijs Perrenotlaan 21
€ 581.674[ € 552.505 – € 610.664 ]
Verkoper houdt over€ 574.026−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.457+€ 13.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perrenotlaan 21 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Perrenotlaan 21
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 553.363[ € 525.695 – € 581.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perrenotlaan 21 adviseren wij in een bod van € 581.674, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.363 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.342+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.674+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.758+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perrenotlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 553.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perrenotlaan 21 in Culemborg bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 567.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perrenotlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.342
Verwachte verkoopprijs€ 581.674
Verwachte vraagprijs€ 553.363
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 683.613
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 65, 4105JA Culemborg
Irene Vorrinkstraat 65
1998 · 141 m²
€ 512.445
Straatbeeld van Perrenotlaan 16, 4105DJ Culemborg
Perrenotlaan 16
1988 · 124 m²
€ 662.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.342 ligt Perrenotlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parijsch Landzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Perrenotlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perrenotlaan 21 in Culemborg.

Wat is Perrenotlaan 21 in Culemborg waard?
Perrenotlaan 21 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.342 (bandbreedte € 499.261 – € 635.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perrenotlaan 21 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Perrenotlaan 21 in Culemborg is in oktober 2026 € 553.363 (bandbreedte € 525.695 – € 581.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Perrenotlaan 21 in Culemborg?
Voor Perrenotlaan 21 adviseren wij een bod van € 581.674 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perrenotlaan 21 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Perrenotlaan 21 in Culemborg bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perrenotlaan 21 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perrenotlaan 21 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.269) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perrenotlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Perrenotlaan 21 ligt rond € 567.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perrenotlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Perrenotlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).