Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Naberstraat 119

4105EJ Culemborg

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.606
-2,0%
[ € 516.213 – € 656.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 572.257[ € 543.644 – € 600.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.108[ € 570.826 – € 630.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberstraat 119 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.606 (€ 3.859 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -537Sinds mei -0,1%
€ -11.73412 maanden -2,0%
€ -37.10712 mnd vs. NL -6,2%
Johanna Naberstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.606 voor Johanna Naberstraat 119 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberstraat 119 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.108. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.606.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberstraat 119
€ 598.108[ € 570.826 – € 630.914 ]
Verkoper houdt over€ 590.279−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.220+€ 14.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.279

Wat is de vraagprijs?

Johanna Naberstraat 119 in Culemborg staat in te koop voor € 572.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Vraagprijs Johanna Naberstraat 119
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 572.257[ € 543.644 – € 600.870 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 589.000[ € 450.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberstraat 119 adviseren wij in een bod van € 598.108, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 572.257 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.606+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.108+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.013+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 572.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberstraat 119 in Culemborg bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 586.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.606
Verwachte verkoopprijs€ 598.108
Vraagprijs€ 572.257
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (21%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 676.127
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerweg 6, 4105EP Culemborg
Wilhelmina Druckerweg 6
1995 · 80 m²
€ 427.905
Straatbeeld van Oude Beesdseweg 7, 4107LX Culemborg
Oude Beesdseweg 7
2000 · 182 m²
€ 605.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.606 ligt Johanna Naberstraat 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parijsch Landzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberstraat 119 in Culemborg.

Wat is Johanna Naberstraat 119 in Culemborg waard?
Johanna Naberstraat 119 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.606 (bandbreedte € 516.213 – € 656.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de vraagprijs van Johanna Naberstraat 119 in Culemborg?
Johanna Naberstraat 119 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 572.257. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberstraat 119 in Culemborg?
Voor Johanna Naberstraat 119 adviseren wij een bod van € 598.108 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberstraat 119 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberstraat 119 in Culemborg bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberstraat 119 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberstraat 119 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -11.734) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberstraat 119 ligt rond € 586.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberstraat 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).