Huiswaardemeter

Woningwaarde Irene Vorrinkstraat 13

4105JA Culemborg

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.541
-1,1%
[ € 448.396 – € 570.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.212[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.541 (€ 3.538 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -467Sinds september -0,1%
€ -5.63112 maanden -1,1%
€ -25.58912 mnd vs. NL -5,0%
Irene Vorrinkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.541 voor Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.212. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.541.

Verwachte verkoopprijs Irene Vorrinkstraat 13
€ 522.212[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.218−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.806+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.218

Wat is de vraagprijs?

Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Irene Vorrinkstraat 13
Onder gem. in buurt Parijsch LandzichtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parijsch Landzicht
€ 551.000[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irene Vorrinkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 522.212, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.541+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.212+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.323+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irene Vorrinkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 509.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irene Vorrinkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.541
Verwachte verkoopprijs€ 522.212
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtParijsch Landzicht→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parijsch Landzicht besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (34%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Parijsch Landzicht

Parijsch Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 65, 4105JA Culemborg
Irene Vorrinkstraat 65
1998 · 141 m²
€ 512.445
Straatbeeld van Postmastraat 32, 4105DW Culemborg
Postmastraat 32
1996 · 165 m²
€ 683.613
Straatbeeld van Perrenotlaan 16, 4105DJ Culemborg
Perrenotlaan 16
1988 · 124 m²
€ 662.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.541 zit Irene Vorrinkstraat 13 in het middensegment van Parijsch Landzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irene Vorrinkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg.

Wat is Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg waard?
Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.541 (bandbreedte € 448.396 – € 570.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parijsch Landzicht.
Wat is de vraagprijs van Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg?
Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg?
Voor Irene Vorrinkstraat 13 adviseren wij een bod van € 522.212 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irene Vorrinkstraat 13 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -5.631) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irene Vorrinkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parijsch Landzicht is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Irene Vorrinkstraat 13 ligt rond € 509.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irene Vorrinkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Irene Vorrinkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).