Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarskokkie 12

4105LK Culemborg

45 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.018
-1,1%
[ € 235.856 – € 300.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.639[ € 247.607 – € 273.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.606[ € 261.721 – € 289.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarskokkie 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.018 (€ 5.956 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -246Sinds september -0,1%
€ -2.96212 maanden -1,1%
€ -13.46012 mnd vs. NL -5,0%
Ooievaarskokkie 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.018 voor Ooievaarskokkie 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarskokkie 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.606. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.018.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarskokkie 12
€ 275.606[ € 261.721 – € 289.270 ]
Verkoper houdt over€ 271.324−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.268+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarskokkie 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.792 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarskokkie 12
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 260.639[ € 247.607 – € 273.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.792[ € 5.502 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarskokkie 12 adviseren wij in een bod van € 275.606, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.639 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.018+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.606+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.386+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarskokkie 12 zal in bij een vraagprijs van € 260.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarskokkie 12 in Culemborg bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 268.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarskokkie 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.018
Verwachte verkoopprijs€ 275.606
Verwachte vraagprijs€ 260.639
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersingel 39, 4105VW Culemborg
Ottersingel 39
2023 · 68 m²
€ 386.148
Straatbeeld van Boommarterhof 16, 4105LC Culemborg
Boommarterhof 16
2023 · 87 m²
€ 431.212
Straatbeeld van Jacobsvicarie 40, 4105CT Culemborg
Jacobsvicarie 40
2016 · 86 m²
€ 452.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.018 is Ooievaarskokkie 12 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ooievaarskokkie 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarskokkie 12 in Culemborg.

Wat is Ooievaarskokkie 12 in Culemborg waard?
Ooievaarskokkie 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.018 (bandbreedte € 235.856 – € 300.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarskokkie 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarskokkie 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 260.639 (bandbreedte € 247.607 – € 273.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarskokkie 12 in Culemborg?
Voor Ooievaarskokkie 12 adviseren wij een bod van € 275.606 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarskokkie 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarskokkie 12 in Culemborg bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarskokkie 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarskokkie 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -2.962) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarskokkie 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarskokkie 12 ligt rond € 268.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarskokkie 12?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarskokkie 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).