Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarskokkie 4

4105LK Culemborg

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.230
-1,1%
[ € 310.842 – € 395.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.626[ € 326.445 – € 360.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.103[ € 344.726 – € 381.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarskokkie 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.230 (€ 5.352 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -324Sinds september -0,1%
€ -3.90312 maanden -1,1%
€ -17.73912 mnd vs. NL -5,0%
Ooievaarskokkie 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.230 voor Ooievaarskokkie 4 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarskokkie 4 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.103. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.230.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarskokkie 4
€ 363.103[ € 344.726 – € 381.012 ]
Verkoper houdt over€ 357.859−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.515+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarskokkie 4 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarskokkie 4
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 343.626[ € 326.445 – € 360.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarskokkie 4 adviseren wij in een bod van € 363.103, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.626 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.230+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.103+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.258+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarskokkie 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarskokkie 4 in Culemborg bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarskokkie 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.230
Verwachte verkoopprijs€ 363.103
Verwachte vraagprijs€ 343.626
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottersingel 39, 4105VW Culemborg
Ottersingel 39
2023 · 68 m²
€ 386.148
Straatbeeld van Boommarterhof 16, 4105LC Culemborg
Boommarterhof 16
2023 · 87 m²
€ 431.212
Straatbeeld van Zilvervosstraat 11, 4105VR Culemborg
Zilvervosstraat 11
2004 · 123 m²
€ 564.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.230 is Ooievaarskokkie 4 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ooievaarskokkie 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarskokkie 4 in Culemborg.

Wat is Ooievaarskokkie 4 in Culemborg waard?
Ooievaarskokkie 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.230 (bandbreedte € 310.842 – € 395.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarskokkie 4 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarskokkie 4 in Culemborg is in oktober 2026 € 343.626 (bandbreedte € 326.445 – € 360.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarskokkie 4 in Culemborg?
Voor Ooievaarskokkie 4 adviseren wij een bod van € 363.103 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarskokkie 4 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarskokkie 4 in Culemborg bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarskokkie 4 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarskokkie 4 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.903) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarskokkie 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarskokkie 4 ligt rond € 353.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarskokkie 4?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarskokkie 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).