Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkleverpad 16

4105XZ Culemborg

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.196
-1,1%
[ € 256.252 – € 326.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.086[ € 268.932 – € 297.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.539[ € 284.261 – € 314.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkleverpad 16 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.196 (€ 5.943 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -267Sinds september -0,1%
€ -3.21812 maanden -1,1%
€ -14.62412 mnd vs. NL -5,0%
Boomkleverpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.196 voor Boomkleverpad 16 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkleverpad 16 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.539. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 291.196.

Verwachte verkoopprijs Boomkleverpad 16
€ 299.539[ € 284.261 – € 314.183 ]
Verkoper houdt over€ 294.994−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.680+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkleverpad 16 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkleverpad 16
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 283.086[ € 268.932 – € 297.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkleverpad 16 adviseren wij in een bod van € 299.539, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.086 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.196+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.539+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.516+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkleverpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 283.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkleverpad 16 in Culemborg bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 291.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkleverpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.196
Verwachte verkoopprijs€ 299.539
Verwachte vraagprijs€ 283.086
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerweg 6, 4105EP Culemborg
Wilhelmina Druckerweg 6
1995 · 80 m²
€ 432.642
Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 427.804
Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.196 is Boomkleverpad 16 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomkleverpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkleverpad 16 in Culemborg.

Wat is Boomkleverpad 16 in Culemborg waard?
Boomkleverpad 16 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.196 (bandbreedte € 256.252 – € 326.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkleverpad 16 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Boomkleverpad 16 in Culemborg is in oktober 2026 € 283.086 (bandbreedte € 268.932 – € 297.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkleverpad 16 in Culemborg?
Voor Boomkleverpad 16 adviseren wij een bod van € 299.539 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkleverpad 16 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkleverpad 16 in Culemborg bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkleverpad 16 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkleverpad 16 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.218) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkleverpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Boomkleverpad 16 ligt rond € 291.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkleverpad 16?
Huishoudens in de buurt van Boomkleverpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).