Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkleverpad 8

4105XZ Culemborg

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.675
-1,1%
[ € 256.674 – € 326.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.782[ € 269.593 – € 297.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.787[ € 284.690 – € 314.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkleverpad 8 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.675 (€ 5.953 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -267Sinds september -0,1%
€ -3.22312 maanden -1,1%
€ -14.64812 mnd vs. NL -5,0%
Boomkleverpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.675 voor Boomkleverpad 8 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkleverpad 8 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.675.

Verwachte verkoopprijs Boomkleverpad 8
€ 299.787[ € 284.690 – € 314.657 ]
Verkoper houdt over€ 295.239−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.933+€ 8.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkleverpad 8 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.791 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkleverpad 8
Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.
€ 283.782[ € 269.593 – € 297.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.791[ € 5.502 – € 6.081 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg West
€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkleverpad 8 adviseren wij in een bod van € 299.787, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.782 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.675+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.787+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.776+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkleverpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 283.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkleverpad 8 in Culemborg bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 291.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkleverpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.675
Verwachte verkoopprijs€ 299.787
Verwachte vraagprijs€ 283.782
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtGoilberdingen West→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goilberdingen West besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Goilberdingen West

Goilberdingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerweg 6, 4105EP Culemborg
Wilhelmina Druckerweg 6
1995 · 80 m²
€ 432.642
Straatbeeld van Admiraalvlinderlaan 15, 4105TH Culemborg
Admiraalvlinderlaan 15
2008 · 92 m²
€ 427.804
Straatbeeld van Bergeend 1, 4105TM Culemborg
Bergeend 1
2010 · 93 m²
€ 519.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.675 is Boomkleverpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Goilberdingen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boomkleverpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkleverpad 8 in Culemborg.

Wat is Boomkleverpad 8 in Culemborg waard?
Boomkleverpad 8 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.675 (bandbreedte € 256.674 – € 326.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goilberdingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkleverpad 8 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Boomkleverpad 8 in Culemborg is in oktober 2026 € 283.782 (bandbreedte € 269.593 – € 297.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkleverpad 8 in Culemborg?
Voor Boomkleverpad 8 adviseren wij een bod van € 299.787 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkleverpad 8 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkleverpad 8 in Culemborg bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkleverpad 8 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkleverpad 8 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.223) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkleverpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goilberdingen West is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Boomkleverpad 8 ligt rond € 291.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkleverpad 8?
Huishoudens in de buurt van Boomkleverpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).