Woningwaarde Oude Beesdseweg 18

4107LX Culemborg

129 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 4.443Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 573.149

-1,1%

[ € 504.371 – € 641.927 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 558.836[ € 530.894 – € 586.778 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 587.829[ € 557.970 – € 616.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Beesdseweg 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.149 (€ 4.443 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -525Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.33412 maanden -1,1%-1,1%

€ -28.78412 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Oude Beesdseweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.149 voor Oude Beesdseweg 18 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Beesdseweg 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 587.829. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.149.

Verwachte verkoopprijs Oude Beesdseweg 18

€ 587.829[ € 557.970 – € 616.704 ]

Verkoper houdt over€ 580.113−€ 7.716 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 601.736+€ 13.907 kosten koper

Verkoopprijs€ 587.829

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 580.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Beesdseweg 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 558.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Beesdseweg 18

Onder gem. in Culemborg WestBoven gem.

€ 558.836[ € 530.894 – € 586.778 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.332[ € 4.115 – € 4.549 ]

Gem. vraagprijs in Culemborg West

€ 684.643[ € 319.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Beesdseweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 587.829, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.836 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.149+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 587.829+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 617.220+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Beesdseweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 558.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Beesdseweg 18 in Culemborg bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 573.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 773.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.938/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803

OZB€ 44

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.938

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Beesdseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.149

Verwachte verkoopprijs€ 587.829

Verwachte vraagprijs€ 558.836

Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBuitengebied Vretstrooij→

PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vretstrooij besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (15%)

B (20%)

C (35%)

D (5%)

E (5%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Vretstrooij

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vretstrooij op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.149 is Oude Beesdseweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vretstrooij. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Beesdseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Beesdseweg 18 in Culemborg.

Wat is Oude Beesdseweg 18 in Culemborg waard?

Oude Beesdseweg 18 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.149 (bandbreedte € 504.371 – € 641.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vretstrooij.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Beesdseweg 18 in Culemborg?

De verwachte vraagprijs van Oude Beesdseweg 18 in Culemborg is in oktober 2026 € 558.836 (bandbreedte € 530.894 – € 586.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Beesdseweg 18 in Culemborg?

Voor Oude Beesdseweg 18 adviseren wij een bod van € 587.829 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Beesdseweg 18 in Culemborg?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Beesdseweg 18 in Culemborg bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Beesdseweg 18 in Culemborg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Beesdseweg 18 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -6.334) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Beesdseweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vretstrooij is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Oude Beesdseweg 18 ligt rond € 573.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Beesdseweg 18?

Huishoudens in de buurt van Oude Beesdseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).