Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalvoordeweg 22a

7688PV Daarle

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.393
+8,9%
[ € 439.466 – € 559.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.720[ € 462.384 – € 511.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.396[ € 486.428 – € 537.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalvoordeweg 22a in Daarle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.393 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +0,7%
+€ 40.65312 maanden +8,9%
+€ 22.88112 mnd vs. NL +5,0%
Dalvoordeweg 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.393 voor Dalvoordeweg 22a in Daarle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalvoordeweg 22a in Daarle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.396. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.393.

Verwachte verkoopprijs Dalvoordeweg 22a
€ 512.396[ € 486.428 – € 537.631 ]
Verkoper houdt over€ 505.510−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.794+€ 12.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalvoordeweg 22a in Daarle heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Dalvoordeweg 22a
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 486.720[ € 462.384 – € 511.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalvoordeweg 22a adviseren wij in een bod van € 512.396, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.720 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.393+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.396+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.016+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalvoordeweg 22a zal in bij een vraagprijs van € 486.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalvoordeweg 22a in Daarle bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 499.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalvoordeweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.393
Verwachte verkoopprijs€ 512.396
Verwachte vraagprijs€ 486.720
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDaarle→
PlaatsDaarle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daarle besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (33%)
D (4%)
E (7%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Daarle

Daarle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 5,2 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Straatbeeld van Piksenweg 32, 7447SE Hellendoorn
Piksenweg 32
1983 · 174 m²
€ 385.623
Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.393 zit Dalvoordeweg 22a in het middensegment van Daarle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dalvoordeweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalvoordeweg 22a in Daarle.

Wat is Dalvoordeweg 22a in Daarle waard?
Dalvoordeweg 22a in Daarle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.393 (bandbreedte € 439.466 – € 559.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daarle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalvoordeweg 22a in Daarle?
De verwachte vraagprijs van Dalvoordeweg 22a in Daarle is in oktober 2026 € 486.720 (bandbreedte € 462.384 – € 511.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalvoordeweg 22a in Daarle?
Voor Dalvoordeweg 22a adviseren wij een bod van € 512.396 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalvoordeweg 22a in Daarle?
De geschatte bruto maandlasten van Dalvoordeweg 22a in Daarle bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalvoordeweg 22a in Daarle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalvoordeweg 22a in Daarle is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalvoordeweg 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daarle is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dalvoordeweg 22a ligt rond € 499.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalvoordeweg 22a?
Huishoudens in de buurt van Dalvoordeweg 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daarle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.