Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Veenweg 3

7687AV Daarlerveen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.518
+8,9%
[ € 375.336 – € 477.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.983[ € 395.184 – € 436.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.320[ € 415.338 – € 459.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Veenweg 3 in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.518 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,7%
+€ 34.72012 maanden +8,9%
+€ 19.54112 mnd vs. NL +5,0%
Grote Veenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.518 voor Grote Veenweg 3 in Daarlerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Veenweg 3 in Daarlerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.320. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.518.

Verwachte verkoopprijs Grote Veenweg 3
€ 437.320[ € 415.338 – € 459.058 ]
Verkoper houdt over€ 431.259−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.216+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Veenweg 3 in Daarlerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Veenweg 3
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 415.983[ € 395.184 – € 436.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Veenweg 3 adviseren wij in een bod van € 437.320, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.983 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.518+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.320+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.186+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Veenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Veenweg 3 in Daarlerveen bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 426.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Veenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.518
Verwachte verkoopprijs€ 437.320
Verwachte vraagprijs€ 415.983
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDaarlerveen→
PlaatsDaarlerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daarlerveen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Daarlerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Daarlerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrugteveensweg 5b, 7447AL Hellendoorn
Vrugteveensweg 5b
1996 · 100 m²
€ 623.855
Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Straatbeeld van Piksenweg 32, 7447SE Hellendoorn
Piksenweg 32
1983 · 174 m²
€ 385.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.518 is Grote Veenweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Daarlerveen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Veenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Veenweg 3 in Daarlerveen.

Wat is Grote Veenweg 3 in Daarlerveen waard?
Grote Veenweg 3 in Daarlerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.518 (bandbreedte € 375.336 – € 477.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daarlerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Veenweg 3 in Daarlerveen?
De verwachte vraagprijs van Grote Veenweg 3 in Daarlerveen is in oktober 2026 € 415.983 (bandbreedte € 395.184 – € 436.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Veenweg 3 in Daarlerveen?
Voor Grote Veenweg 3 adviseren wij een bod van € 437.320 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Veenweg 3 in Daarlerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Veenweg 3 in Daarlerveen bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Veenweg 3 in Daarlerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Veenweg 3 in Daarlerveen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Veenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daarlerveen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Grote Veenweg 3 ligt rond € 426.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Veenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Grote Veenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daarlerveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.