Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 17

4213CG Dalem

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.911
+4,8%
[ € 426.722 – € 543.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.679[ € 447.145 – € 494.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.573[ € 473.974 – € 523.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 17 in Dalem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.911 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,4%
+€ 22.00512 maanden +4,8%
+€ 4.07112 mnd vs. NL +0,9%
Beatrixlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.911 voor Beatrixlaan 17 in Dalem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 17 in Dalem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.573. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.911.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 17
€ 499.573[ € 473.974 – € 523.866 ]
Verkoper houdt over€ 492.828−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.714+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 17 in Dalem heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.193 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 17
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 470.679[ € 447.145 – € 494.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.193[ € 5.883 – € 6.503 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 590.330[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 17 adviseren wij in een bod van € 499.573, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.679 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.911+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.573+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.552+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 470.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 17 in Dalem bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 484.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.911
Verwachte verkoopprijs€ 499.573
Verwachte vraagprijs€ 470.679
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtDalem
PlaatsDalem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Dalem

Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 82, 4213CK Dalem
Beatrixlaan 82
1950 · 75 m²
€ 508.903
Straatbeeld van Beatrixlaan 86, 4213CK Dalem
Beatrixlaan 86
1950 · 82 m²
€ 529.092
Straatbeeld van De Bongerd 76, 4213CZ Dalem
De Bongerd 76
1988 · 111 m²
€ 441.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 17 in Dalem.

Wat is Beatrixlaan 17 in Dalem waard?
Beatrixlaan 17 in Dalem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.911 (bandbreedte € 426.722 – € 543.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 17 in Dalem?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 17 in Dalem is in oktober 2026 € 470.679 (bandbreedte € 447.145 – € 494.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 17 in Dalem?
Voor Beatrixlaan 17 adviseren wij een bod van € 499.573 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 17 in Dalem?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 17 in Dalem bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 17 in Dalem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 17 in Dalem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 17 ligt rond € 484.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.