Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beatrixlaan 86, 4213CK Dalem

Woningwaarde Beatrixlaan 86

4213CK Dalem

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.895
+3,8%
[ € 461.028 – € 586.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.198[ € 482.788 – € 533.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.077[ € 512.721 – € 566.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 86 in Dalem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.895 (€ 6.312 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds mei +0,4%
+€ 19.33412 maanden +3,8%
€ -2.06312 mnd vs. NL -0,4%
Beatrixlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.895 voor Beatrixlaan 86 in Dalem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 86 in Dalem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.077. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.895.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 86
€ 540.077[ € 512.721 – € 566.692 ]
Verkoper houdt over€ 532.886−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.029+€ 12.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 86 in Dalem heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.123 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 86
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 508.198[ € 482.788 – € 533.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.123[ € 5.817 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 523.594[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 86 adviseren wij in een bod van € 540.077, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.198 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.895+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.077+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.081+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 508.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 86 in Dalem bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 523.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.895
Verwachte verkoopprijs€ 540.077
Verwachte vraagprijs€ 508.198
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtDalem
PlaatsDalem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (34%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Dalem

Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 82, 4213CK Dalem
Beatrixlaan 82
1950 · 83 m²
€ 503.904
Straatbeeld van De Bongerd 76, 4213CZ Dalem
De Bongerd 76
1988 · 111 m²
€ 436.891
Straatbeeld van De Bongerd 86, 4213CZ Dalem
De Bongerd 86
1988 · 111 m²
€ 454.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.895 zit Beatrixlaan 86 in het middensegment van Dalem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 86 in Dalem.

Wat is Beatrixlaan 86 in Dalem waard?
Beatrixlaan 86 in Dalem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.895 (bandbreedte € 461.028 – € 586.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 86 in Dalem?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 86 in Dalem is in juni 2026 € 508.198 (bandbreedte € 482.788 – € 533.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 86 in Dalem?
Voor Beatrixlaan 86 adviseren wij een bod van € 540.077 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 86 in Dalem?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 86 in Dalem bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 86 in Dalem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 86 in Dalem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 86 ligt rond € 523.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.