Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Bongerd 76, 4213CZ Dalem

Woningwaarde De Bongerd 76

4213CZ Dalem

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.891
+3,8%
[ € 384.464 – € 489.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.007[ € 402.807 – € 445.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.167[ € 427.378 – € 472.365 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bongerd 76 in Dalem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.891 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds mei +0,4%
+€ 16.12312 maanden +3,8%
€ -1.72012 mnd vs. NL -0,4%
De Bongerd 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.891 voor De Bongerd 76 in Dalem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bongerd 76 in Dalem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.167. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.891.

Verwachte verkoopprijs De Bongerd 76
€ 450.167[ € 427.378 – € 472.365 ]
Verkoper houdt over€ 443.965−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.320+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bongerd 76 in Dalem heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs De Bongerd 76
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 424.007[ € 402.807 – € 445.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 523.594[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bongerd 76 adviseren wij in een bod van € 450.167, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.007 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.891+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.167+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.675+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bongerd 76 zal in bij een vraagprijs van € 424.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bongerd 76 in Dalem bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 436.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bongerd 76

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.891
Verwachte verkoopprijs€ 450.167
Verwachte vraagprijs€ 424.007
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtDalem
PlaatsDalem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (34%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Dalem

Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 82, 4213CK Dalem
Beatrixlaan 82
1950 · 83 m²
€ 503.904
Straatbeeld van Beatrixlaan 86, 4213CK Dalem
Beatrixlaan 86
1950 · 83 m²
€ 523.895
Straatbeeld van De Bongerd 86, 4213CZ Dalem
De Bongerd 86
1988 · 111 m²
€ 454.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bongerd 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bongerd 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bongerd 76 in Dalem.

Wat is De Bongerd 76 in Dalem waard?
De Bongerd 76 in Dalem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.891 (bandbreedte € 384.464 – € 489.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bongerd 76 in Dalem?
De verwachte vraagprijs van De Bongerd 76 in Dalem is in juni 2026 € 424.007 (bandbreedte € 402.807 – € 445.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bongerd 76 in Dalem?
Voor De Bongerd 76 adviseren wij een bod van € 450.167 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bongerd 76 in Dalem?
De geschatte bruto maandlasten van De Bongerd 76 in Dalem bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bongerd 76 in Dalem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bongerd 76 in Dalem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bongerd 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem is € 490.000. De geschatte marktwaarde van De Bongerd 76 ligt rond € 436.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bongerd 76?
Huishoudens in de buurt van De Bongerd 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.