Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 64

4213CK Dalem

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.095
+4,8%
[ € 433.924 – € 552.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.385[ € 454.466 – € 502.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.258[ € 482.643 – € 533.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 64 in Dalem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.095 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,4%
+€ 22.37612 maanden +4,8%
+€ 4.14012 mnd vs. NL +0,9%
Beatrixlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.095 voor Beatrixlaan 64 in Dalem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 64 in Dalem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.258. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.095.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 64
€ 508.258[ € 482.643 – € 533.447 ]
Verkoper houdt over€ 501.417−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.573+€ 12.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 64 in Dalem heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 64
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 478.385[ € 454.466 – € 502.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 592.141[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 64 adviseren wij in een bod van € 508.258, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.385 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.095+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.258+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.671+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 478.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 64 in Dalem bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 493.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.095
Verwachte verkoopprijs€ 508.258
Verwachte vraagprijs€ 478.385
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtDalem
PlaatsDalem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalem besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Dalem

Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 82, 4213CK Dalem
Beatrixlaan 82
1950 · 75 m²
€ 508.903
Straatbeeld van Beatrixlaan 86, 4213CK Dalem
Beatrixlaan 86
1950 · 82 m²
€ 529.092
Straatbeeld van De Bongerd 76, 4213CZ Dalem
De Bongerd 76
1988 · 111 m²
€ 441.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 64 in Dalem.

Wat is Beatrixlaan 64 in Dalem waard?
Beatrixlaan 64 in Dalem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.095 (bandbreedte € 433.924 – € 552.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 64 in Dalem?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 64 in Dalem is in oktober 2026 € 478.385 (bandbreedte € 454.466 – € 502.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 64 in Dalem?
Voor Beatrixlaan 64 adviseren wij een bod van € 508.258 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 64 in Dalem?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 64 in Dalem bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 64 in Dalem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 64 in Dalem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalem is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 64 ligt rond € 493.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.