Huiswaardemeter

Woningwaarde de Brinken 8

7751AC Dalen

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.203
+4,4%
[ € 289.699 – € 368.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.585[ € 307.406 – € 339.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.919[ € 318.165 – € 351.656 ]

Wat is mijn huis waard?

de Brinken 8 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.203 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,4%
+€ 13.73512 maanden +4,4%
+€ 1.51312 mnd vs. NL +0,5%
de Brinken 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.203 voor de Brinken 8 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Brinken 8 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.919. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.203.

Verwachte verkoopprijs de Brinken 8
€ 334.919[ € 318.165 – € 351.656 ]
Verkoper houdt over€ 329.985−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.767+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Brinken 8 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs de Brinken 8
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 323.585[ € 307.406 – € 339.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Brinken 8 adviseren wij in een bod van € 334.919, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.585 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.203+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.919+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.665+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Brinken 8 zal in bij een vraagprijs van € 323.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Brinken 8 in Dalen bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 329.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Brinken 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.203
Verwachte verkoopprijs€ 334.919
Verwachte vraagprijs€ 323.585
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Cassastraat 56, 7751EG Dalen
Meester Cassastraat 56
1973 · 117 m²
€ 292.922
Straatbeeld van Ballandstraat 6, 7751CV Dalen
Ballandstraat 6
1973 · 114 m²
€ 332.127
Straatbeeld van Wilgenstraat 38, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 38
1976 · 104 m²
€ 299.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.203 is de Brinken 8 een van de meer betaalbare woningen in Dalen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over de Brinken 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Brinken 8 in Dalen.

Wat is de Brinken 8 in Dalen waard?
de Brinken 8 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.203 (bandbreedte € 289.699 – € 368.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Brinken 8 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van de Brinken 8 in Dalen is in oktober 2026 € 323.585 (bandbreedte € 307.406 – € 339.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op de Brinken 8 in Dalen?
Voor de Brinken 8 adviseren wij een bod van € 334.919 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Brinken 8 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van de Brinken 8 in Dalen bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Brinken 8 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Brinken 8 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Brinken 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van de Brinken 8 ligt rond € 329.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Brinken 8?
Huishoudens in de buurt van de Brinken 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.