Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijk 32

7751AJ Dalen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.895
+4,4%
[ € 389.748 – € 496.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.299[ € 427.678 – € 472.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijk 32 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.895 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,4%
+€ 18.47812 maanden +4,4%
+€ 2.03612 mnd vs. NL +0,5%
Noordwijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.895 voor Noordwijk 32 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijk 32 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.299. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 442.895.

Verwachte verkoopprijs Noordwijk 32
€ 450.299[ € 427.678 – € 472.697 ]
Verkoper houdt over€ 444.096−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.455+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.096

Wat is de vraagprijs?

Noordwijk 32 in Dalen staat in te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Vraagprijs Noordwijk 32
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijk 32 adviseren wij in een bod van € 450.299, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 437.500 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.895+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.299+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.814+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 437.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijk 32 in Dalen bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 442.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.895
Verwachte verkoopprijs€ 450.299
Vraagprijs€ 437.500
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Cassastraat 56, 7751EG Dalen
Meester Cassastraat 56
1973 · 117 m²
€ 292.922
Straatbeeld van Ballandstraat 6, 7751CV Dalen
Ballandstraat 6
1973 · 114 m²
€ 332.127
Straatbeeld van Wilgenstraat 38, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 38
1976 · 104 m²
€ 299.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.895 zit Noordwijk 32 in het middensegment van Dalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordwijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijk 32 in Dalen.

Wat is Noordwijk 32 in Dalen waard?
Noordwijk 32 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.895 (bandbreedte € 389.748 – € 496.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de vraagprijs van Noordwijk 32 in Dalen?
Noordwijk 32 in Dalen staat in oktober 2026 te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijk 32 in Dalen?
Voor Noordwijk 32 adviseren wij een bod van € 450.299 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijk 32 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijk 32 in Dalen bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijk 32 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijk 32 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijk 32 ligt rond € 442.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijk 32?
Huishoudens in de buurt van Noordwijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.