Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Cassastraat 5

7751EC Dalen

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.221
+4,4%
[ € 369.794 – € 470.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.475[ € 393.751 – € 435.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.046[ € 404.776 – € 447.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Cassastraat 5 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.221 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,4%
+€ 17.53212 maanden +4,4%
+€ 1.93112 mnd vs. NL +0,5%
Meester Cassastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.221 voor Meester Cassastraat 5 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Cassastraat 5 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.046. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.221.

Verwachte verkoopprijs Meester Cassastraat 5
€ 426.046[ € 404.776 – € 447.385 ]
Verkoper houdt over€ 420.109−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.717+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Cassastraat 5 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Cassastraat 5
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 414.475[ € 393.751 – € 435.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Cassastraat 5 adviseren wij in een bod van € 426.046, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.475 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.221+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.046+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.348+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Cassastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 414.475 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Cassastraat 5 in Dalen bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 420.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Cassastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.221
Verwachte verkoopprijs€ 426.046
Verwachte vraagprijs€ 414.475
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ballandstraat 6, 7751CV Dalen
Ballandstraat 6
1973 · 114 m²
€ 332.127
Straatbeeld van Meester Cassastraat 56, 7751EG Dalen
Meester Cassastraat 56
1973 · 117 m²
€ 292.922
Straatbeeld van Wilgenstraat 38, 7751AR Dalen
Wilgenstraat 38
1976 · 104 m²
€ 299.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.221 zit Meester Cassastraat 5 in het middensegment van Dalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meester Cassastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Cassastraat 5 in Dalen.

Wat is Meester Cassastraat 5 in Dalen waard?
Meester Cassastraat 5 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.221 (bandbreedte € 369.794 – € 470.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Cassastraat 5 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Meester Cassastraat 5 in Dalen is in oktober 2026 € 414.475 (bandbreedte € 393.751 – € 435.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Cassastraat 5 in Dalen?
Voor Meester Cassastraat 5 adviseren wij een bod van € 426.046 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Cassastraat 5 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Cassastraat 5 in Dalen bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Cassastraat 5 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Cassastraat 5 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Cassastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Meester Cassastraat 5 ligt rond € 420.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Cassastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meester Cassastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.