Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 15

7751GJ Dalen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.939
+4,4%
[ € 358.106 – € 455.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.930[ € 380.884 – € 420.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.038[ € 392.311 – € 433.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 15 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.939 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,4%
+€ 16.97812 maanden +4,4%
+€ 1.87012 mnd vs. NL +0,5%
Schoolstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.939 voor Schoolstraat 15 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 15 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.038. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.939.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 15
€ 413.038[ € 392.311 – € 433.606 ]
Verkoper houdt over€ 407.245−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.449+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 15 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 15
Onder gem. in buurt DalenBoven gem.
€ 400.930[ € 380.884 – € 420.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalen
€ 681.441[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 15 adviseren wij in een bod van € 413.038, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.930 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.939+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.038+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.690+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 400.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 15 in Dalen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 406.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.939
Verwachte verkoopprijs€ 413.038
Verwachte vraagprijs€ 400.930
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtDalen→
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (34%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dalen

Dalen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Cassastraat 56, 7751EG Dalen
Meester Cassastraat 56
1973 · 117 m²
€ 292.922
Straatbeeld van Ballandstraat 6, 7751CV Dalen
Ballandstraat 6
1973 · 114 m²
€ 332.127
Straatbeeld van Brinkweg 4, 7751ZC Dalen
Brinkweg 4
1974 · 99 m²
€ 367.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.939 zit Schoolstraat 15 in het middensegment van Dalen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 15 in Dalen.

Wat is Schoolstraat 15 in Dalen waard?
Schoolstraat 15 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.939 (bandbreedte € 358.106 – € 455.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 15 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 15 in Dalen is in oktober 2026 € 400.930 (bandbreedte € 380.884 – € 420.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 15 in Dalen?
Voor Schoolstraat 15 adviseren wij een bod van € 413.038 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 15 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 15 in Dalen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 15 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 15 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalen is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 15 ligt rond € 406.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.