Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogehaar 8

7751ST Dalen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.172
+4,4%
[ € 302.871 – € 385.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.631[ € 321.699 – € 355.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.804[ € 332.315 – € 367.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogehaar 8 in Dalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.172 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,4%
+€ 14.35912 maanden +4,4%
+€ 1.58212 mnd vs. NL +0,5%
Hoogehaar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.172 voor Hoogehaar 8 in Dalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogehaar 8 in Dalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.804. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.172.

Verwachte verkoopprijs Hoogehaar 8
€ 349.804[ € 332.315 – € 367.297 ]
Verkoper houdt over€ 344.706−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.950+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogehaar 8 in Dalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogehaar 8
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 338.631[ € 321.699 – € 355.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogehaar 8 adviseren wij in een bod van € 349.804, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.631 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.172+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.804+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.294+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogehaar 8 zal in bij een vraagprijs van € 338.631 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogehaar 8 in Dalen bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 344.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogehaar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.172
Verwachte verkoopprijs€ 349.804
Verwachte vraagprijs€ 338.631
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dalerpeel
PlaatsDalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dalerpeel besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dalerpeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dalerpeel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjeskanaal 91, 7756PC Stieltjeskanaal
Stieltjeskanaal 91
1920 · 69 m²
€ 354.310
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 77, 7756PC Stieltjeskanaal
Stieltjeskanaal 77
1925 · 115 m²
€ 421.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.172 is Hoogehaar 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dalerpeel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogehaar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogehaar 8 in Dalen.

Wat is Hoogehaar 8 in Dalen waard?
Hoogehaar 8 in Dalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.172 (bandbreedte € 302.871 – € 385.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dalerpeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogehaar 8 in Dalen?
De verwachte vraagprijs van Hoogehaar 8 in Dalen is in oktober 2026 € 338.631 (bandbreedte € 321.699 – € 355.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogehaar 8 in Dalen?
Voor Hoogehaar 8 adviseren wij een bod van € 349.804 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogehaar 8 in Dalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogehaar 8 in Dalen bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogehaar 8 in Dalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogehaar 8 in Dalen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogehaar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dalerpeel is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Hoogehaar 8 ligt rond € 344.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogehaar 8?
Huishoudens in de buurt van Hoogehaar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dalerpeel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.